老房拆迁的赔偿方式

拆迁补偿包括房屋补偿费、临时安置费和奖励性补偿费。房屋补偿费以被拆迁房屋的价值为基准，可以以货币或房屋形式进行补偿。临时安置费用可以提供统一安置点或支付租房费等。奖励性补偿费是可选项，用于激励拆迁方尽快搬迁，但不是必需的。被拆迁方不能因缺少奖励金而拒绝拆迁或提出申诉。

法律分析

1、房屋补偿费，也就是我们常说的房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋的产权所有人的损失。也就是说，赔的是所占房屋本身的价值，赔偿标准是以被拆迁房屋的结构和装修折旧程度来划档，按平方米单价来计算赔偿总额。补偿形式有两种，一是以货币来赔偿，二是以房屋来赔偿，面积置换就面临着不等大的问题，会有差价之类的产生。房屋拆迁货币补偿标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额之和；差价补偿的标准为：房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-赔偿房屋的评估价格。若赔偿的房屋价值高于应赔偿金额，经与被拆迁方协商一致后，由被拆迁方补齐差价。

2、临时安置费，当拆迁协议签订且赔偿到位后，拆迁方就可以动工了，但无论是赔偿房屋还是赔偿货币，被拆迁方的临时安置终究是一个问题。目前根据拆迁管理办法的相关规定，拆迁方可以提供统一的临时安置点，或者支付一笔安置费，包括这次期间的租房费用、停产停业补偿费用等，可一次性支付或按月支付到约定期限。

3、奖励性补偿费，这一笔金额不是强制要求的，当拆迁方有尽快施工的需求时，可以提出支付尽快搬迁奖励金，对于在要求期限内完成搬迁的人一定的奖励。但是，这不是必须有的，被拆迁方不能因为没有拆迁奖励金就不拆迁，也不能以此为由进行申诉。

结语

合理的拆迁补偿是保障公民权益的重要举措。房屋补偿费以被拆房屋的价值为基准，补偿标准按照结构和装修折旧程度划档计算。临时安置费则解决了被拆迁方的暂时住所问题，可以提供统一安置点或支付费用。奖励性补偿费是一种激励措施，对于按时搬迁的居民给予适当奖励。但奖励并非强制，不能成为拆迁的理由或申诉依据。合理的拆迁补偿制度有助于维护公平正义，促进社会和谐。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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