法律分析:房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任,具体要看是什么地方漏水的,若是物业布置的一整栋楼的水管漏水,那就是物业需要负责的是楼上的下水管出问题的,属于楼上住户独立使用的,那就是楼上的房主负责。楼层漏水物业一般是通知与协助的。承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任。如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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