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继承的房子遇到拆迁如何处置

来源:懂视网 责编:小采 时间:2023-10-23 12:08:31
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继承的房子遇到拆迁如何处置

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导读

一、拆迁房屋遗产继承纠纷怎么解决

1、继承的房屋被拆迁,产生继承纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:

(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。

(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。

(3)诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下,可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。

2、《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

《中华人民共和国人民调解法》第十七条

二、房产继承过户一般程序

1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。

房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

依据《民事诉讼法》的规定,继承的房屋被拆迁后,产生继承纠纷的,当事人可以自行协商解决纠纷,如果协商不成的,可以申请调解,或者向法院起诉。希望以上内容能对你有所帮助 该内容由 张迪律师 和 律说律答 共创回答

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