二者发生的原因不同,房产继承是因为被继承人死亡,继承人依法享有继承权;后者则是赠与人的意思表示行为导致的;二者虽然都要进转移房产所有权,但是发生物权变动的时间不同;继承开始后,房产即由合法继承人所有;赠与房产则需要待办理房屋所有权变更登记时转移物权。此外在这两种情形下,所需要缴纳的税费也不同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与 的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的 赠与合同,不适用前款规定。第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗 赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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