房屋抵押登记办理的程序是怎么样的？

个人房屋抵押登记的程序是：合同双方当事人在签订完合同和注明担保方式后，必须凭借主合同以及担保合同，向当地的不动产登记部门办理抵押登记申请，受理审查完毕后即完结抵押登记。

一、我的车子被抵押了怎么办

1、登记审核岗审查抵押人和抵押权人提交的《机动车抵押/注销抵押登记申请表》、机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、依法订立的主合同和抵押合同，符合规定的，受理抵押登记申请，收存相关资料，向现机动车所有人出具受理凭证。

2、牌证管理岗签注机动车登记证书并交还抵押人。

3、档案管理岗复核、整理资料，装订、归档。

二、贷款购买期房的付款流程

首先，需要与开发商签订认购合同，并支付部分保证金交存后，开发商会通知我们在一定时间内支付首付款，签订购房合同。此时，首件交存将转为购房款，付款性质发生变化，然后你可以去银行办理面对面签字手续，等银行放款。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书。

三、如何定义从合同

从合同是指不能独立存在，以其他合同存在为前提的合同。例如，如果甲乙双方签订贷款合同，丙方与甲方签订担保合同，以担保乙方偿还贷款，则甲乙双方的贷款合同为主合同，甲乙双方的担保合同为从合同。从合同的主要特点是其从属性，即不能独立存在，必须以主合同的存在和生效为前提。例如，与主债务合同相比，担保合同、定金合同、抵押合同和质押合同是从合同。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记暂行条例》第五条

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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