农村宅基地上的房屋能否被非农户口的继承人继承？

本文讲述了农村居民和非农户口的区别以及宅基地的相关规定。房屋倒塌10年后，宅基地归村集体所有，宅基地使用权可以继承，但不能转让。转让需要满足一户一宅原则、仅限于村集体成员、需征得集体组织同意、房屋也要一并转让的条件。

法律分析

父母是农村居民，本人是非农户口，因此只能继承父母的房产。如果房屋倒塌，就无法进行翻修。即使遇到征收，也无法获得土地补偿。宅基地仍然属于集体所有。关于宅基地的使用权、行使和转让，需要遵守土地管理法律和国家相关规定。

一、房屋倒塌10年后宅基地归属

房屋倒塌10年后，宅基地属村集体所有。《土地管理法》规定，宅基地所有权属于农民集体，是村集体依法无偿划拨给农民用来建房的。农民只有使用权，没有处分权。宅基地所建房屋可以作为个人财产继承，继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。

二、宅基地允许转让条件有哪些

宅基地转让需要具备的条件有：

1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。

2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家有规定，宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说，你家的宅基地只能转给你同村的成员，不能转让给其他人，如果违反规定，一经查出宅基地就会被村集体收回。

3、需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡(镇)国土资源管理所、县(市)国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实，否则是无效的。

4、房屋也要一并转让。在转让时，如果没有一并转让房屋，容易引发经济纠纷。国家有“地随房走”的规定，所以，在签订转让合同时要将房屋和宅基地一起转让出去，宅基地使用权是不能单独转让的。

拓展延伸

城镇户籍子女继承农村宅基地注意什么

镇户籍子女继承农村宅基地注意：

1、原法律规定，子女只能继承农村宅基地上的房屋，宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定，农村宅基地使用权可以继承；

2、不仅农村户籍子女可以继承，城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权；

3、宅基地使用权不能单独继承，只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权，遵循房地产一体化原则。

结语

父母是农村居民，本人是非农户口，因此只能继承父母的房产。如果房屋倒塌，就无法进行翻修。即使遇到征收，也无法获得土地补偿。宅基地仍然属于集体所有。关于宅基地的使用权、行使和转让，需要遵守土地管理法律和国家相关规定。房屋倒塌10年后，宅基地属村集体所有。宅基地转让需要满足条件：遵循一户一宅原则，仅限于村集体成员，需征得集体组织同意，房屋也要一并转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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