企业拆迁时需要注意些什么呢？

法律分析：企业遇到拆迁需要被拆迁人积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应该得到多少补偿，与政府部门进行谈判，谈判未果的应当积极运用法律武器维护自己的权利。

一、合伙开店租店面合同怎么签

确定身份

首先签订店铺租赁合同时应确定出租人的身份，然后检查租的人的身份证或相关证件。

确定店面的持有有者

看他是否有权转让或出租店面的权利，检查店面的营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全，并初步查询转让价格和租金。

如果经营商租用，必须看到他们当时签署的原始文件

这取决于对方的租赁合同是到期还是即将到期。现在店主和房东签订了一份为期几年的合同。

定新合同

如果合同没有到期，它仍然是原来的租金。如果合同结束了，那么你将不得不与房东签订一份新合同。你必须与业主就价格进行谈判，或者提前与当前业主就这些问题进行谈判。

确认是否有风险

在签订店铺租赁合同之前，有必要确定是否存在拆迁风险，是否属于政府计划拆迁的门面。找出你需要支付什么以及在租赁期间你应该拥有什么权利。

是否有可能不通知房主就装修房子。你租完房子后有优先权租吗？租房会涨价吗？

签合同时候要注意签订租赁合同

应注意要求业主出具房产证原件和业主本人身份证复印件各一份，经核实无误后方可签订合同。

签合同时候要注意看清楚租人的信息跟之前的合同，避免出错。

二、遭遇野蛮拆迁该如何维权

1、遇到违法暴力拆迁时，尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员，或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案，要求公安机关来给予帮助，保留好相关的证据材料备用。

2、有的地方拆迁人员采用到拆迁现场搞小摩擦，制造事端的手段诱使被拆迁人激怒，搞出点打架斗殴、寻衅滋事等案件后，通知警察抓人。轻点治安拘留，重的刑拘，逼迫当事人就范。

3、律师主张、建议通过法律途径来维护被拆迁人的合法权益，但是当违法拆迁行为及伤害被拆迁人的行为正在进行时，可以正当防卫。

三、老板扣员工押金不给怎么办

首先，要有较强的法律意识，尽可能地掌握《劳动法》、《劳动合同法》等劳动法律知识，掌握法律武器；其次，要敢于、善于和用人单位依法抗争，尽量做到有理有利有节；再次，当出现自己的权益被侵害而与单位协商未果时，及时拿起法律武器保护自己，或向劳动监察大队投诉，或申请劳动仲裁。对仲裁结果不负，及时向人民法院起诉。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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