商业住房拆迁的赔偿标准是否为原价的3倍？

商业住房拆迁赔偿标准暂无1赔3法定条例，但如果用于出租给企业或商家经营，可将附加收益纳入赔偿评估。商住房与普通住宅的区别在于产权期限、用水用电计算方式、落户难易度以及使用权续期等。具体赔偿标准需根据当地政府补助赔偿政策来计算。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，赔偿包括房屋价值、搬迁临时安置、停产停业损失等，并应制定补助和奖励办法。

法律分析

对于商业住房的拆迁，我国暂时没有1赔3这样的法定条例。但是，如果该商业住房用于出租给企业办公，或租给商家经营，因为有额外的附加收益，这一方面的损失可加入该商业住房的赔偿评估中。当然，具体要看当地政府，是否对此类拆迁，有什么特殊的补助赔偿政策，这个要看实际情况来计算。

那么商住房和普通住宅的区别有哪些呢？

商住房和普通住宅的区别：商住房产权一般为40年，普通住宅产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，普通住宅一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，普通住宅较易落户；商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。

以上就是律师关于商业住房拆了赔偿标准3倍吗的回答，希望对你有用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拓展延伸

商业住房拆迁赔偿：法律是否规定必须达到原价的3倍？

根据相关法律规定，商业住房拆迁赔偿标准并没有明确要求必须达到原价的3倍。在商业住房拆迁的赔偿中，赔偿标准是根据多个因素综合考虑的，包括但不限于房屋评估价值、市场价格、土地使用权期限等。赔偿标准的确定需要考虑公平合理原则，以保障被拆迁方的合法权益。因此，具体赔偿金额可能会根据实际情况而有所差异。如果您面临商业住房拆迁赔偿问题，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。

结语

商业住房拆迁赔偿标准并没有明确规定必须达到原价的3倍。赔偿金额是根据多个因素综合考虑的，如房屋评估价值、市场价格、土地使用权期限等。具体赔偿标准需根据实际情况确定，以保障被拆迁方的合法权益。建议面临商业住房拆迁赔偿问题的人咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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