对经营性用房拆迁如何补偿

参照拆迁前的经营效益补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条和《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收中涉及停产停业损失的补偿，需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，给予公平、合理的补偿，保障合法的住房财产权益。根据上述规定，被征收人应积极的举证证明自己的停业损失，包括征收/拆迁之前该经营性用房的生产活动/产能/效益等，作为征收人制定征收补偿方案的重要依据，根据实际情况予以考虑。有条件的被征收人，建议委托评估公司制作评估报告，证明自己的损失。至少可以拍照证明生产经营存在。其他证据包括营业执照/票据/生产资料等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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