民法典中安置房交付以后多久有产权

安置房交付后，办理了产权登记的，取得安置房的当事人就取得了房屋的产权。安置房买卖合同通常有效，但存在风险，如房屋价值变动、过户问题等。购房者应了解房屋产权证真实性、面积、用途及限制情况。

法律分析

一、民法典中安置房交付以后多久有产权

安置房交付后，办理了产权登记的，取得安置房的当事人就取得了房屋的产权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置房买卖合同有效吗

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。

购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是还是居住，或是其他;该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。

拓展延伸

民法典中安置房产权取得的法定期限

根据民法典规定，安置房的产权取得存在一定的法定期限。具体而言，一般情况下，安置房交付后的产权取得期限为五年。也就是说，购房人在安置房交付之后，需等待五年时间才能正式取得该房产的产权证书。这个期限是为了保护购房人的权益，确保房屋的质量和安全符合相应标准。在这五年期间，购房人可以享受房屋的使用权和收益权，但无法将其转让或抵押。需要注意的是，具体的产权取得期限可能会因地区和具体法规的不同而有所差异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。

结语

根据民法典规定，安置房交付后的产权取得存在一定的法定期限。一般情况下，安置房交付后需等待五年时间才能正式取得产权证书，以保护购房人的权益和确保房屋质量符合标准。在这五年期间，购房人享有使用权和收益权，但无法转让或抵押。具体的产权取得期限可能因地区和法规而有所差异，请咨询当地相关部门或律师获取准确信息。购房者在交易前应了解房屋产权证、面积、用途及限制情况，以保证交易安全。购房合同具有法律效力，但需注意纠纷风险，如卖主拒不过户需诉诸法院解决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十六条 动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

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