房屋产权70年到期后如何处理？

购房者购买的房屋使用权具有永久性，而70年产权限制主要涉及土地使用权。当住宅建设用地使用权期满时，该土地使用权可以自动续期。根据法律规定，普通民用住房建筑权使用年限为70年，住宅建设用地使用权期满后可自动续期，但需缴纳或减免续期费用。房屋产权到期后，土地使用权可以延长。房主可联合申请续期，但新期限不得超过30年。

法律分析

当住宅建设用地使用权的时间届满时,该土地的使用权可以自动续期。购房者所拥有的房屋使用权是永久性的,而70年的产权限制主要是指土地使用权。

一、70年产权房产权到期后怎么办

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子使用权70年后怎么办

1、住房产权包括两部分：住房权和土地使用权。根据有关法律法规，住房权的期限为，土地使用权的期限为40年，50年或70年。产权到期后，可以重新支付土地出让金。获得土地使用权。2、房屋产权的到期可以延长土地使用权的期限。房主可以联合提出，以弥补土地出让金。该价格应低于类似土地出让金的价格，类似于成本价与市场价之间的差额。重新申请的期限不得超过30年。3、住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。相关规定：“土地使用权出让合同约定的使用寿命届满，土地使用人需要继续使用的，应当在有效期届满前一年提出续期申请。除出于公共利益的需要外。

拓展延伸

小区房70年产权到了怎么处理

如果小区房70年产权到期的话，由于是属于住宅建设用地，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦小区房的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。

结语

购房者不必担心房屋产权70年到期后的问题，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满时可以自动续期，而房屋使用权是永久性的。因此，在房屋产权70年后，购房者只需缴纳土地出让金即可自动延长土地使用权期限，重新申请的期限不得超过30年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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