姐弟之间的房屋过户，如何办理最省钱？

房产过户税费计算及建议：满五年买卖过户省，不满五年赠与过户省。赠与过户费用为报税价的6%，但转让后再转让需交20%个人所得税，不建议采用。买卖过户费用为报税价的1.8%，可自行定价，高于评估价按报价计税，低于按评估价计算。建议咨询当地房产中介了解最低报价。拆迁不受影响。

法律分析

,看房产出证时间满五年没，如满五年，买卖过户省。如不满五年，赠与过户省。具体算法如下：。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由舅舅转让房产给妈妈。税费约为此人份额报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。对拆迁不会有影响。

拓展延伸

如何在姐弟之间的房屋过户中节省费用？

在姐弟之间的房屋过户中，有几个方法可以帮助您节省费用。首先，您可以选择自行办理过户手续，避免支付律师费用。其次，与房屋过户相关的税费是不可避免的，但您可以咨询专业人士，了解如何最大限度地减少税费负担。此外，与对方进行友好协商，共同承担一些费用也是一个可行的方式。最后，及时了解相关政策和法规的变化，以便抓住可能的减免机会。总之，通过自办手续、税费优化、协商和及时了解政策，您可以在姐弟之间的房屋过户中有效地节省费用。

结语

姐弟房屋过户，可采取多种方法节省费用。自行办理手续避免律师费，咨询专业人士减少税费负担，友好协商共担费用，及时了解政策变化以获得减免机会。自助、税费优化、协商与政策了解，助您有效节省姐弟房屋过户费用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

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