婚姻期间买的房子只写一个人名字可以,写两个人也可以,写两个人的就属于夫妻共同财产。
婚后买房要注意具体如下:
1、提前备好贷款资料,夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房,夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些;
2、合理选择主贷人,关于主贷人,大家一定要搞清楚,在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑;
3、房屋份额分配好,夫妻共同购房时,出资差距比较大的情况下,也可以把双方所占份额提前协定好。如果夫妻双方选择共同拥有,则双方享有权益相同;如按份分割,则需提前说明,并在房产证上载明;
4、签约、签合同、过户均需双方同时到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
婚前个人财产的主要种类:
1、个人所有的财产,如婚前全款购买并登记在自己名下的不动产、婚前已经取得的工资与奖金收入、知识产权的收益以及其他合法收入;
2、个人取得的财产性权利,包括物权性财产权利和债权类财产权利;
3、婚前个人财产产生的利息与自然增值;
4、虽于婚姻期间取得,但属于个人婚前个人财产转化的财产。
综上所述,个人财产一般不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产,需要注意的是,如果夫妻双方依法对婚前个人财产的归属有明确的书面约定,那么法院一般会尊重双方的书面约定内容。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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