开发商只有收据，首付款能否追回？

房地产销售中开发商推迟开具首付款发票以避税，购房者应催促开发商及时开具发票以维护自身权益；购房者需按规定支付定金，并存入指定监管账号，拒绝支付其他账号；发票管理办法规定，收款方应开具发票给付款方；购买商品、接受服务及支付款项时，不得变更品名和金额。

法律分析

1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。

2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。

3、开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

通过网上填写并打印《商品房认购协议》确认后签字。不要使用开发商自制或手填的《商品房认购协议》，以保护权益不受侵害。

按《商品房认购协议》的约定支付定金，并直接将定金存入《商品房预售许可证》或《商品房预售方案》上写明的商品房预售款监管账号内。对开发商提供的其他银行账号可拒绝支付。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

结语

购房者在房地产销售中要注意保护自身权益。开发商推迟开具首付款发票是为了避税或延迟交税，但购房者应催促开发商及时提供发票，维护合法权益。选择银行按揭贷款购房的购房者需等待贷款放款后，开发商才能开具不动产销售统一发票。购房者应通过填写并打印《商品房认购协议》来保护权益，支付定金时应存入指定的监管账号。根据《中华人民共和国发票管理办法》，单位和个人在经营业务中收取款项时应开具发票，购买商品或支付款项时应要求取得发票，不得变更品名和金额。购房者应谨慎选择合法渠道，确保合法权益不受侵害。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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