开发商账户冻结影响按揭 法律问题

法律分析:

因为通常买房人在揭贷款买房时，银行通常都需要开发商对该笔贷款承担保证责任，但鉴于现在开发商的银行账户已被查封，银行可能会考虑开发商是具有保证能力，进而影响到银行是否同意放贷。所以，从法律层面上来说只要银行同意办理按揭贷款，应该是没有问题的。因此，是是否对按揭贷款买房有影响，主要看银行的态度，建议您征询银行的意见。此外，鉴于开发商银行账户已被封，你需要查清，您要买的房屋是否设立了抵押，或是否存在可能被执行的情形。所以，上述情都确定后，再行决定是否购买此房，避免造成不必要的损失。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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