法律分析:
开发商作为保证人,应承担保证责任。开发商、蒋某某与贷款银行签订了《个人购房借款及担保合同》,开发商作为保证人。后因故未按时偿还贷款,贷款银行将开发商、起诉至法院要求解除借款合同,并要求还款,开发商承担保证责任。法院支持了贷款银行的诉讼请求,开发商替购房者履行了还款义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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