国家土地划拨对房屋交易的规定是什么？

国有划拨土地使用权的房屋可以出售，但必须经过有批准权的人民政府批准。未经批准的不得转让。经政府批准转让的，必须办理土地使用权出让手续。国有划拨土地是免费划拨给单位或个人使用的国家土地。

法律分析

国有划拨土地使用权的房屋一般可以出售，但是必须经有批准权的人民政府批准。

没有批准的，都不得转让。

经人民政府批准转让的，必须让受让方办理土地使用权出让手续。

国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。

拓展延伸

国家划拨土地的房子：产权转让的法律规定和限制

根据我国法律规定，国家划拨土地的房子在产权转让方面存在一些特殊的法律规定和限制。首先，国家划拨土地的房子一般享有使用权而非所有权，因此在转让时需要符合相关法律程序。其次，根据不同地区和政策的规定，可能存在一定的限制条件，如必须符合特定的购房资格、居住年限要求等。此外，国家划拨土地的房子转让时还需要办理相关手续，如土地使用权转让合同、产权证办理等。综上所述，对于国家划拨土地的房子产权转让，需要遵守法律规定和限制，并按照相关程序办理手续，以确保合法性和有效性。

结语

国有划拨土地的房屋转让涉及特殊法律规定和限制。房屋只有经人民政府批准后方可出售，未经批准不得转让。转让时需办理土地使用权出让手续。国有划拨土地的房屋享有使用权而非所有权，转让需符合法律程序。购房资格、居住年限等条件可能存在限制。转让时需办理土地使用权转让合同、产权证等手续。遵守法律规定和限制，办理相关手续，确保转让的合法性和有效性。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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