定金和违约金条款可以同时适用吗

定金与违约金条款不能同时适用，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

因此，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。

一、收到定金后因为违约还可以赔偿吗

收定金后违约的处理方式要分情况而定。如果给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、房屋买卖定金的法律责任是多少

房屋买卖中既约定了定金也约定的违约金的，只可以选择适用其中一个。

选择定金的，债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。选择违约金的，违约方应按约定支付违约金。

三、定金和违约金条款只能两选一

合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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