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婚前买房婚后父母还贷怎么分割 ?

来源:懂视网 责编:小采 时间:2023-11-09 18:34:28
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婚前买房婚后父母还贷怎么分割 ?

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导读

法律分析:

结婚前如果个人出资买房这属于个人财产,不属于共同财产,不需要分割。如果有共同装修的,适当补偿。婚前如果是:(1)一方父母全额出资,登记在出资方子女名下,视为出资方子女婚前个人财产;(2)一方父母支付首付款,房屋登记在出资方子女名下,由二人共同还贷,离婚(或分手)时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于共同还贷部分及房屋增值部分,属于二人共同财产,由得房子的一方对另一方做出补偿;(3)一方父母支付首付款(或全款),房屋登记在对方子女名下,若未结婚即分手,房屋视为附条件的赠与,出资方可要求返还出资款或撤销赠与,对于共同还贷部分及房屋增值部分,属于二人共同财产;若离婚,则房屋认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。(4)一方父母支付首付款(或全款),房屋登记在双方子女名下,若未结婚即分手,房屋视为附条件的赠与,出资方可要求返还出资款或撤销赠与,对于共同还贷部分及房屋增值部分,属于二人共同财产;若离婚,房屋属于夫妻共同财产,如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果未约定,则视为共同共有。(5)双方父母出资,房屋登记在一方或双方名下,父母出资均视为对各自子女的赠与,若分手,按出资比例分割;如离婚,房屋属于共同财产,按共同财产分割处理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿议不成的,由人民法院判决。

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