没有房产证的房屋如何解决？

房产证是购房者维护权益的重要凭证，缺少房产证会导致不能买卖、抵押、出租，无法保护合法权益，得不到补偿，不能办理继承或赠与手续。房产证是国家保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，购房者只有取得房地产权证才能行使所有权。

法律分析

房产证对于购房者来说，是维护其权益的最重要凭证。如果房子买下来了，却没有房产证，购房者在行使房子的权利时会存在极大的风险。具体来说，主要有以下几种危害。

1、不能买卖

房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押

很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益

当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

拓展延伸

没有房产证的房子会带来哪些法律风险？

没有房产证的房子可能会带来多种法律风险。首先，没有房产证意味着房屋所有权未经法律确认，可能导致产权纠纷和争议。房屋转让、继承或出租等交易也会受到限制。此外，没有房产证可能会影响房屋的贷款和抵押能力，难以获得银行贷款或使用房屋作为抵押物。在购买房屋时，没有房产证也可能被认为是违法行为，可能面临法律处罚。此外，没有房产证的房屋可能无法享受相关公共服务，如供水、供电和公共设施。因此，拥有合法的房产证对于保障房屋所有权和权益非常重要，避免法律风险和纠纷的发生。

结语

房产证是购房者维护权益的重要凭证，缺少房产证会带来多种风险。无法进行买卖、抵押和出租，合法权益难以得到保护。同时，可能无法获得拆迁补偿，办理继承或赠与手续也受限。房产证是国家保护产权的法律凭证，只有取得房地产权证，购房者才能行使其合法权益。没有房产证可能导致法律纠纷和限制，因此拥有合法的房产证对于保障权益至关重要，避免法律风险的发生。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

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