二手房没有土地使用证的是否可以买

买二手房没有土地证会存在风险。房产证和土地证是密不可分的，没有土地证意味着房主不具备对土地的使用权，可能导致业主维护不了自己的合法权益。同时，如果不及时办理土地证也会面临风险，可能会被非法转让，导致损失。土地证和房产证不齐也不能上市交易。

法律分析

买二手房没有土地使用证具有风险。

1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。两者是密不可分的。没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权。如果该土地被他人侵占，业主将无法维护自己的合法权益。

2、如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险。虽然持有房产证，但土地使用权却不属于自己。有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。同时，缺乏土地使用全证和房屋产权证将不能上市交易。

法律依据

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答

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