购房合同是否支持公证？

来源：懂视网责编：小采时间：2023-11-11 00:00:04

购房合同是否支持公证？

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导读

房屋买卖合同属于民事法律行为，只要满足适格、真实一致和合法性条件，就是有效的。而公证是证明民事法律行为真实合法的证明活动。对于必须通过公证机构公证证明的法律行为，公证后才能发生法律效力，否则无效。而对于不需要公证就能生效的法律行为，公证后的证据力更强。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

法律分析

根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同属于一种民事法律行为。只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致，以及不违反国家法律法规及社会公共利益的条件，这种合同就是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证后，具有更强的证据力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

拓展延伸

房屋买卖合同公证能带来哪些优势？

房屋买卖合同公证是指在房屋买卖合同签订后，由公证处对合同进行公证并出具公证书。这种公证具有以下优势：

1.证明合同的真实性和合法性：公证处对合同进行公证，意味着该合同已经经过合法审批，是真实存在的，符合法律规定。这样，买方和卖方可以放心地签署合同，减少合同纠纷的可能性。

2.保证合同的履行：公证处对合同进行公证，意味着对合同的履行承担责任。如果买方或卖方违反合同约定，另一方可以通过公证处进行维权，维护自己的权益。

3.提高合同的可信度：经过公证的合同，意味着该合同已经被认证为真实、合法和完整的文件。这样，买方和卖方可以更加信任对方，降低合同纠纷的风险。

4.方便办理房屋过户手续：在房屋买卖合同经过公证后，买方和卖方可以更方便地办理房屋过户手续。公证处可以协助办理过户手续，减少流程和时间。

综上所述，房屋买卖合同公证具有多项优势，对于买卖双方来说都具有重要意义。因此，建议双方在签署房屋买卖合同时，考虑进行公证，以确保合同的有效性和合法性。

结语

房屋买卖合同属于民事法律行为,只要满足适格、真实一致和合法性条件,即可有效。公证机构可对合同的真实性、合法性进行证明,使公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。因此,房屋买卖合同可以通过公证,法院一般会直接采用公证过的合同。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。