法院评估房产需要多久时间

一、法院评估房产需要多久

一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，从评估机构收到法院委托函之日起15日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目，从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。

法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。

二、法院房产拍卖的程序

法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：

（一）评估价格；

（二）作出强制拍卖的决定；

（三）发布公告与展示标的；

（四）确定拍卖保留价；

（五）举行拍卖会；

（六）确认拍卖结案。

司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。

法律咨询：

网友：法院评估房产，评估费怎么收？

律师：根据《人民法院诉讼收费办法》

第24条

申请执行费和执行中实际支出的费用，由被申请人最终负担。

评估费的收费标准是：

1、100万以下是千分之5。

2、100万以上100万以上部分按千分之三走（例如150万的房子评估费＝100万乘0．5％＋50万乘0．3％）。

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