夫妻离婚后贷款如何偿还？

夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，尚未还清的贷款也是夫妻共同的债务。对于房产归属，如果一方想要房产，可给另一方经济补偿；如果双方都想要，需通过竞价确定产权归属。离婚后，符合特定条件的婚前债务视为夫妻共同债务，应均分承担，否则由欠债方独自承担债务。

法律分析

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可；如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。

获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。对夫妻财产采用了法定财产制和约定财产制相结合的方法。如果夫妻没有对共同财产进行书面约定，只能按照法律的规定处理。

夫妻贷款离婚后的相关责任

关于夫妻离婚贷款怎么办，夫妻一方婚前的贷款，符合下列情况的，视为夫妻共同债务，离婚后夫妻二人负连带责任：

1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务；

2.一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务；

3.一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。

夫妻二人对债务的负担应是均分，一方承担全部债务之后有权向另一方追偿其应付的份额。

不符合以上条件的夫妻一方婚前债务，应当由欠债的一方独自承担债务。

结语

夫妻共同贷款购买的房产属于共同财产，未还清的贷款也是共同债务，双方需共同承担还款责任。对于房产归属，若一方不想要房产，可协商给予经济补偿；若双方都想要，需竞价确定产权归属。获得产权者需补偿另一方一半竞价款，并从中扣除一半银行欠款，独立还贷。夫妻财产采用法定财产制和约定财产制相结合，无约定则按法律处理。离婚后，婚前贷款视情况转化为共同债务，需共同承担。不符合条件的婚前债务由欠债方独自承担。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

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