继承父母的房子怎么办最简单

继承父母的房子最简单的流程是，

1.到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到房地产估价窗口办理评估手续；

3.到公证窗口办理公证手续；

4.到私房交易窗口办理交易手续；

5.到契税、印花税窗口缴纳税费；

6.到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

一、继承房子的税费怎么算

继承房子的税费计算如下：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、继承房产出售个税交多少

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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