房产证丢失如何补办需要什么证件

法律分析:首先，需到交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。

一、房产证丢了如何补办

1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。

2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。

3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。

7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

二、房产证挂失如何补办

根据我国法律规定，补办流程如下：

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请。

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。

三、宅基地证丢失如何补办

宅基地证丢失的，需要先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；然后公告期后无异议的，由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；接下来需要房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；最后申请重新办理《房屋所有权证》。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国房地产管理法》第五十九条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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