怎么办理房产赠与,房产赠与流程是怎样的

一、怎么办理房产赠与

(一)房产赠与具体办理的流程则包括：

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；

2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；

3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；

4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；

5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；

6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；

7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

(二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(1)申请书(2)身份证件(3)原房地产产权证(4)赠与书及公证书(5)契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

二、办理房产赠与登记的条件是什么

办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：

(1)已领取房地产权证；

(2)房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。

三、申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：

(1)赠予公证书；

(2)房屋面积测绘成果报告书；

(3)评估地价答复书；

(4)缴交赠予契税的完税证明；

(5)房地产权登记申请书(申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名)；

(6)房地产权证(如两人以上共有的，提交共有证)；

(7)委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书)；

(8)申请人及代理人的身份证明；

(9)市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件)；

(10)法律法规规定需要缴交的其他资料。

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com