上海租客居住证房东可以取消吗?

一、上海租客居住证房东可以取消吗?

1.建议协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。

2.可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。

3.到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了，试着好好谈一下，如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用”。

二、房东如何取消租客的营业执照

1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。

三、房东有权注销居住证吗?

房东没有权注销居住证，

办居住证对房东的影响有什么?

房客申请办理居住证，对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。

正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。

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