办房产证夫妻有一方不能到场，能办理吗

购房合同办理涉及到夫妻双方时，需要共同办理或委托他人办理。办理房产证的一般步骤包括提交申请、测绘和交税。首先，向房管部门提交申请，并确保申请表上有开发商的签字和盖章。其次，可以到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或者直接在开发商处领取。最后，在领取房产证之前，需要先交纳相关税费，其中公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，也有部分城市开始由银行代收公共维修基金。

法律分析

一般来说，如果购房合同的一方仅是夫妻中的一个人则一个人办即可;如果购房合同是夫妻双方则需两个人共同办理或公证委托他人办理。办理房产证一般需要这么几个步骤：

1、提交申请：向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

2、测绘：可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

3、交税：领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

拓展延伸

夫妻一方不能到场，如何办理房产证？

当夫妻一方不能到场办理房产证时，可以采取以下步骤。首先，确保夫妻双方已经达成一致意见，并准备好相关的文件和证明材料。其次，联系当地房产管理部门，了解具体的办理流程和要求。通常情况下，需要提供夫妻双方的身份证明、婚姻证明、购房合同等文件。然后，申请一份委托书，由未能到场的一方委托另一方代理办理房产证手续。委托书应包括双方的姓名、身份证号码、具体授权内容等信息，并由双方签字确认。最后，将委托书和其他必要文件一并递交给房产管理部门，按照他们的指引完成后续步骤。请注意，具体的办理流程可能因地区而异，建议在办理前与当地相关部门进行确认。

结语

购房合同办理房产证需遵循不同情况下的不同步骤。夫妻一方无法到场办理时，可采取以下措施：确保双方一致意见并准备相关文件，联系当地房产管理部门了解流程和要求，申请委托书委托代理办理。委托书应包含双方姓名、身份证号码和授权内容，并由双方签字确认。将委托书及其他文件递交给房产管理部门，按指引完成后续步骤。请注意，具体流程可能因地区而异，建议在办理前与当地相关部门确认。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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