房屋租赁税怎么算的?

法律分析：

房屋租赁税这样算的：

1、房产税。以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税。以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率，和教育费附加率3%计算缴纳。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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