签字无盖章的租房合同是否有效？

租房合同签字与盖章具有同等法律效力，合同在双方签字、盖章时成立生效。房屋租赁合同是出租人和承租人签订的关于房屋使用权和租金支付的协议。注意事项包括承租方查看出租人证明和费用承担情况，出租方要求承租人合法居住证明和约定不得违法行为。禁止出租无合法凭证、被查封、共有未取得共有人同意、权属有争议、违法建筑的房屋。

法律分析

租房合同没有盖章只有签字有效，签字与盖章具有同等的法律效力。合同是用来明确双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

注意事项

承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5、付款方式。

出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

结语

租房合同，签字与盖章具有同等法律效力。合同明确双方权利和义务，签字、盖章时合同生效。房屋租赁合同是关于转让出租房屋的协议，出租人交房给承租人使用，承租人按约定支付租金，并在约定期限届满或终止时归还房屋。租赁合同分居住用和商用，需根据适用性选择。注意事项包括核实出租人证明、费用承担、付款方式等。出租方需查验身份证明和居住证明，约定承租人不得违法。禁止出租的情形包括无合法凭证、被限制权利、共有未取得共有人意见、权属争议、违法建筑等。

法律依据

《民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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