贷款合同必须本人签字吗

不是本人签字的贷款合同一般是没有法律效力的，因为不能体现行为人真实的意思表示，特殊情形除外。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

一、委托书通过微信发过去了没有效果是真的吗？

用微信发过去的委托书满足下列条件是有效的：行为主体具有相应的民事行为能力；行为主体意思表示真实；委托书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定，合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。

二、已抵押房产的买卖合同有效吗

已经抵押房产的买卖合同符合法定有效条件就是有效的，具体内容有：买卖合同当事人意思表示真实；买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

三、民法典规定租房合同有效吗电子合同是有效

《民法典》规定租房合同是电子版满足法定有效条件就是有效的：出租人和承租人意思表示真实；出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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