出售回迁房要交哪些税费?
来源:懂视网
责编:小OO
时间:2023-10-03 09:06:31
出售回迁房要交哪些税费?
出售回迁房要交哪些税费。安置房交易转让时,房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。回迁房土地性质仍是集体土地,国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易,司法实践中也不承认小产权房买卖合同。据2009年广州市出台的56号文(即《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》)中对于安置房确权和交易的第四点规定,全面改造项目的安置房(含非住宅复建安置房)可以办理国有房地产权证,并注明未办理土地有偿使用手续。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。还有不懂的吗。该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答。
导读出售回迁房要交哪些税费。安置房交易转让时,房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。回迁房土地性质仍是集体土地,国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易,司法实践中也不承认小产权房买卖合同。据2009年广州市出台的56号文(即《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》)中对于安置房确权和交易的第四点规定,全面改造项目的安置房(含非住宅复建安置房)可以办理国有房地产权证,并注明未办理土地有偿使用手续。在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。还有不懂的吗。该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答。
出售回迁房要交哪些税费?安置房交易转让时,房屋业主应当按照基准地价30%缴交国有土地使用权出让金。 回迁房土地性质仍是集体土地,国土部、广东省住建厅多次发文禁止小产权房交易,司法实践中也不承认小产权房买卖合同。据2009年广州市出台的56号文(即《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》)中对于安置房确权和交易的第四点规定,全面改造项目的安置房(含非住宅复建安置房)可以办理国有房地产权证,并注明未办理土地有偿使用手续。 在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。还有不懂的吗? 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
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