农村自建房可以过户吗
来源:懂视网
责编:小OO
时间:2023-10-03 07:21:58
农村自建房可以过户吗
农村自建房可以过户,相关规定如下:1、农村自建房可以过户,但具有一定的限制。2、转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。3、必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告;过户手续如下:(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
导读农村自建房可以过户,相关规定如下:1、农村自建房可以过户,但具有一定的限制。2、转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。3、必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告;过户手续如下:(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
农村自建房可以过户,相关规定如下:
1、农村自建房可以过户,但具有一定的限制;
2、转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意;
3、必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告;过户手续如下:
(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字);
(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据《土地管理法》。
4、对于双方以上共有房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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农村自建房可以过户吗
农村自建房可以过户,相关规定如下:1、农村自建房可以过户,但具有一定的限制。2、转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。3、必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告;过户手续如下:(1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。