抵押和他项权证是一回事吗

当我们购买行为开始，房屋就是有所归属的，房屋的存在对于购买者来说使用年限是有限的，那么，对于我们的房屋他项权证和房屋的抵押证明是有什么本质上的区别呢?以下内容均为网律师收集整理的相关内容，希望以下内容能为您心中的疑惑找到答案。

房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。房屋产权人A将房屋抵押给B方，办理了合法的抵押登记手续后，则B就可持有该房屋的他项权证。

房屋他项权证

房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

提交的材料

他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

但是对于一个人来说，房屋的存在就是我们的大半辈子的居住地所在了，但对于一些使用者来说，如果房屋需要更换或者需要进行相应的抵押，就必须要进行相应的法律程序获得相应的证书。在这网小编将为您收集最专业最权威的相关知识，如有疑问想找律师咨询，请到网进行法律咨询。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答

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