房屋买卖需要交税,包括营业税、土地增值税、所得税和交易手续费。未满两年出售的房屋需要全额征收营业税,满五年免征土地增值税和所得税,未满五年按房价1%或差额20%缴纳所得税,以及按房价1.9%交纳交易手续费。
法律分析
一、二手房买卖需要缴纳税款,其中房产过户涉及以下税种:
1、营业税,对于个人购买未满2年并对外出售的住房,需要全额征收营业税;
2、土地增值税,对于房屋产权取得满5年的,免征土地增值税;未满5年的,按房屋价格的1%缴纳土地增值税;
3、所得税,对于房屋产权取得满5年的,免征所得税;未满5年的,按房屋价格的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳所得税;
4、房屋交易手续费,按房屋价格的1.9%交纳。
二、
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的
擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com