房产过户税多少，二手房买卖是否需要交税

二手房买卖需要交税，房产过户税是：

1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；

2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳；

4、房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二手房买卖不是唯一住房交税吗

对非唯一的住房进行出售的，交易房屋的时候是要签订房屋买卖合同的，并且要依据具体的情况交纳契税、个人所得税等的税费。

买卖二手房要交个税吗？

需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。

父母过户房产给子女要交税吗

父母过户房产给子女要交税的情况如下：

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二手房买卖交税是否有时间限制

进行二手房交易时，税费交纳的时候应该在办理房屋所有权变更登记的时候，未交税是不能办理房屋所有权过户登记的。

二手房买卖推迟过户违法吗，二手房推迟过户违法吗

二手房推迟过户是否算违约，需要具体分析。购房合同中会对过户时间，进行约定。具体分析如下：

1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；

2、二手房推迟过户，若属于卖方不与买方沟通，直接通知推迟过户的，属于违约行为。违反了购房合同的约定，买方可要求卖方承担相关违约责任。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答

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