1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
6、房屋产权登记费:80元。买方承担;
7、房屋评估费:按评估额0.5%。
一、国有土地使用证过户费用是怎么计算的
(一)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(二)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(三)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(四)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(五)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
(八)登记费和工本费;70.00元。
(九)土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
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