小区营业执照怎么办理？

1、个体工商户名称预先核准申请书；

2、个体工商户开业登记申请书；

3、申请人一寸相片；

4、申请人身份证件复印件；

5、经营场所使用证明；

6、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

小区里面可不可以办理营业执照，需视情况而定：

（1）当该小区允许住改商或者该小区是商住两用房时是可以办理营业执照的；

（2）但是小区用途是只能用来居住的则是不可以办理营业执照的，没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。私人住宅可以办理公司营业执照，但需按照当地的规定来进行办理，且不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。

办理营业执照需要以下材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2、全体股东签署的公司章程;

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;

5、指定代表或委托代理人证明;

6、代理人身份证及其复印件;

7、住所使用证明。

法律依据：

《城乡个体工商户管理暂行条例》第十条

个体工商户应当每年在规定时间内，向所在地工商行政管理机关办理验照手续。逾期不办理且无正当理由的，工商行政管理机关有权收缴营业执照。

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