法律分析:如果租房合同没到期单方违约需要按照约定承担违约责任:
1、签订的房屋租赁合同是双方的真实意图,受法律保护,双方应认真履行。承租人无正当理由拒绝履行租赁协议,擅自搬出租屋的,属于违约;
2、如果承租人的退房行为给出租人造成损失,无论违约责任是否在合同中约定,承租人都需要赔偿对方的经济损失;如果承租人的退房行为没有给出租人造成损失,中没有约定违约责任的,承租人不需要承担责任;承租人的退房行为没有给出租人造成损失,但合同中有违约责任的约定,需要按照约定承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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