物业服务公司的主要职责是什么？

物业公司责任及不交物业费的影响：物业公司的责任包括安全防范、维护基础设施、管理出入等。不交物业费物业公司不可停水停电，业主和物业公司是平等的民事主体，双方都有履行合同义务的责任。业主可以要求换物业，需召开业主大会并获得三分之二以上业主同意，并成立业主委员会来实施更换物业的工作。这样通过招投标可以获得相对较低的物业价格。

法律分析

一、物业公司有哪些责任

物业公司的责任如下：

1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；

3.对出入小区的车辆与人员进行管理；

4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

二、不交物业费物业公司可以停水停电吗

不交物业费物业公司不可以停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。

三、业主可以要求换物业吗

业主可以要求换物业。不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业。同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作。这样通过招投标来的物业价格相对比较低。

结语

物业公司的责任包括协助做好安全防范、维护基础设施、管理出入车辆和人员、清理和维护环境卫生等。不交物业费物业公司不能停水停电，业主和物业公司应按合同约定履行义务，违约责任由违约方承担。业主可要求换物业，需召开业主大会并获得三分之二以上业主同意，成立业主委员会并通过招投标来选择物业公司，以获得较低的价格。

法律依据

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。

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