出租人的权利和义务有什么

出租人有三项权利和义务，包括有权检查承租人及其同住人的身份证明、定期检查承租人使用房屋情况、及时向有关管理部门报告承租人利用租赁房屋从事违法活动。承租人在订立租赁合同时有权检查房屋状况，应当合理使用房屋，转租借给他人时需征得出租人的书面同意。

法律分析

出租人的权利和义务如下：

1、有权检查承租人及其全部同住人的身份证明；

2、租赁期间，有权根据租赁合同定期检查承租人使用房屋的情况；

3、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时向社区综合管理团队或者有关管理部门报告。

承租人的权利义务：承租人在订立租赁合同时，有权检查房屋状况是否符合房屋安全状况。承租人应当根据租赁合同约定的条件和用途合理使用房屋；将房屋转租借给他人的，应当征得出租人的书面同意。

拓展延伸

在租赁合同中，出租人作为合同的一方，具有一定的权利和义务。出租人的权利主要包括收取租金、保管租赁物、要求承租人按时履行义务等；而出租人的义务则包括保证租赁物符合约定、保证租赁物的安全、维修维护租赁物等。此外，出租人还需遵守法律法规，不得侵犯承租人的合法权益。因此，在签订租赁合同时，出租人应了解自己的权利和义务，以便更好地维护自身利益，同时也要保证租赁关系的平衡和稳定。

结语

出租人有权检查承租人身份证明，定期检查房屋使用情况，发现违法活动需报告；承租人有权检查房屋安全状况，应合理使用房屋，转租需征得出租人书面同意。出租人需遵守法律法规，保证租赁物符合约定，维护租赁物的安全性和维修维护等。在签订租赁合同时，出租人应了解自己的权利和义务，维护自身利益，保证租赁关系的平衡和稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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