法院起诉后的房子是可以出租的,法院起诉后,房屋的物权和经营权并不会受到限制,法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的,所以,法院起诉后的房屋是可以出租的。
一、房屋用途变更后承租人可以改变吗
房屋用途变更后承租人是否可以改变根据情况而定:
1、承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途;
2、倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意,承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同;
3、如果法律对该出租房屋有特别要求的话,还要征得主管机关的批准。
二、私自转租房产犯法吗
私自转租房屋并不会犯法,只是一种违约行为,转租房屋需要经过房东的同意,否则,房东有权解除合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律其他规定等。
三、租赁房子可以买卖吗
可以。根据法律规定,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。也就是说,租出去的房子是可以卖的。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。其次,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,在租赁期间,出租人不能以卖房为由要求承租人搬走,承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定,否则出租人将承担相应的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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