物业基本服务包括哪些？

一、物业管理五大基础服务是：

1、熟悉物业情况，做好验收接管

2、合理收费，建立健全规章制度

3、做好装修管理，及时处理装修隐患

4、管理服务，周到细致，透明度高

5、日常维修，积极主动，认真负责

应当包括下列主要内容：

（1）共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（2）电梯、智能系统等设备的运行服务；

（3）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；

（4）物业装饰装修的管理；

（5）车辆行驶和停放秩序的服务、管理；

（6）物业管理区域内公共秩序的服务、管理；

（7）物业资料的查询服务和管理；

（8）双方约定的其他物业管理服务内容。

物业管理范围相对的广泛，它几乎包含了业主们的衣食住行、文化教育以及医疗卫生等各个方面，概括起来，大致有以下几个方面的内容：

1、基本业务类：房屋建筑、供电供水、公共设施的保养与维护、房屋的修缮管理等；

2、专项业务类：公共安全、环境卫生、园林绿化、车辆交通以及停车场安全管理等；

3、特色业务类：特约服务与便民服务；

4、经营业务类：房屋中介服务、违章建筑的管理以及多种生活服务等。

物业服务的好坏对业主的影响有哪些

1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值

物业费的多少跟我们的生活品质有很大关系。尤其是大家在进行二手房交易时，物业的好坏对房价的影响较大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区房价要贵一些。

2、好的物业服务给业主带来安全感

物业，通常被人们称之为“管家”，既要有服务，又要有管理。物业服务的好坏关系到了业主的生活质量，不仅老人、孩子的安全可以得到保障，其他各种服务也将更加的全面。

3、好的物业服务可以提高业主的生活质量

随着人们生活质量的不断提高，好的物业公司也在不断提升服务品质，同时也会更加注重服务质量。

但无论是什么样的关系，相处能否融洽都会影响小区业主及家庭的生活品质，因此选择好的物业公司就像选择好的仆人一样，省心省力。

4、好的物业有益于邻里关系和谐

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

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