签订房屋装修合同应注意的事项有:
1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,
2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。
3、增减项目,装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等
4、争议解决办法的约定;
5、保修条款;
6、监理和质检到场时间和次数。
一、建筑工程承包合同是指什么
建筑工程承包合同是指发包人与承包人为完成特定的建筑安装工程,明确相互权利和义务的协议。在签订建设工程承包合同时,承包商应注意以下问题:
1、在签订合同之前,承包商应尽可能详细地了解项目的真实性、可靠性和发包商的信用状况,必要时进行详细的调查;
2、合同价格应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容;
3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序;
4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人的关系和各自的责任。总承包合同应当具体化各方关系和责任,便于操作,避免纠纷;
5、明确规定监理工程师和其他管理人员的职责和权限。施工过程中,发包人、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多。往往责任和权限不明确或不为他人所知,导致各方不必要的纠纷;
6、约定违约条款应该注意的情况。违约金或赔偿金的具体的具体数额和计算方法,并有可操作的行为,以防止事后发生纠纷。
二、常见的装修合同猫腻有哪些呢?
常见的装修合同猫腻有:
1、装修公司未取得相应的装修资质而假借其他公司资质的情况;
2、装修合同的内容约定存在多出漏洞。例如,对装修款、装修材料费用承担、质量等约定不明的情况;
3、装修合同中的免责条款偷换概念免除保修责任。
【本文关联的相关法律依据】
《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条
装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。
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