土地流转合同的内容

2017土地流转合同转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让地块甲方将其承包经营的自留土地XXX的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张＊祥家正房后墙1．5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张＊祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下（即杨老贵家、张＊辉家共走支路边界）。

二、转让期限及权属永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该块土地的使用权，经营权归乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有赔偿均归乙方所有。甲方不得做任何干涉。

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元（3000．00元）整人民币。

四、支付方式和时间乙方采取现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。

五、违约责任甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。

六、生效条件甲乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日土地流转流程

（一）提出申请

1、土地流转出让方向村土地流转效劳站提出书面申请并递交身份证、土地承包运营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村效劳站向乡（镇）土地流转效劳中心报送。

2、土地流转受让方向乡（镇）土地流转效劳中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照（或组织机构代码证）、银行资信证明、项目可行性报告（或批文）的正本和复印件。由乡（镇）土地流转效劳中心办理并向县土地流转效劳中心备案。

（二）资质审核

1、对出让方土地情况审核由村土地流转效劳站中止初审，乡（镇）土地流转效劳中心中止复审。

2、对同一受让方流转范围100亩以上，500亩以下的，由乡（镇）政府组织土地流转效劳中心对其资质和项目（环保）的可行性中止审核。县级效劳中心对500亩以上流转范围受让方准入资质条件中止复审。

（三）价钱评价流转土地价钱由流转双方当事人协商肯定，或拜托村土地流转效劳站组织有关人员评价土地流转价钱，作为参考依据。流转范围面积500亩以上的，乡（镇）土地流转效劳中心可组织人员中止价钱评价。

（四）信息发布县、乡（镇）、村土地流转效劳中心（站）根据流转价钱评价结果及土地流转双方提供的信息，在买卖效劳场所中止信息发布。

（五）签署合同乡（镇）土地流转效劳中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在对等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。

（六）鉴证归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上中止公证。合同文本流转双方各执一份，其他三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。

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