建筑工程承包合同订立的程序是什么？

建筑工程合同订立的程序如下：

1、接受中标通知书。

2、组成包括项目经理的谈判小组。

3、草拟合同专用条件。

4、谈判。

5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。

6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

一、建筑工程如何发包？

发包建筑工程的方式是：

1、招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式；

2、直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

二、建筑工程施工合同风险有哪些

建筑工程施工合同的风险：

1、合同条文不完整，不严谨。

2、对一方过于苛刻的要求。

3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。

4、违反法律法规签订合同。

建筑工程施工合同风险的防范措施：

1、做好签订合同前的准备工作，规避风险。

2、规范合同签订程序，控制风险。

3、加强施工过程中合同履行的管理，降低风险。

4、转移风险和开展索赔。

三、建设工程合同无效的情形

建筑工程合同无效的情形有：

1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；

2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）；

3.必须招标的未进行招投标或中标无效：

4.违法分包。

5.转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同无效。

【本文关联的相关法律依据】

《建设工程质量管理条例》第十六条，建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

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