房屋定金合同生效条件

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定金合同什么时候生效

定金合同什么时候生效

根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同自实际交付定金之日起生效。

一、定金合同的生效时间

定金合同是当事人约定一方在一定期限内向对方支付一定数额的定金作为担保的合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金合同自实际交付定金之日起生效。也就是说，当一方按照约定向对方支付了定金，定金合同就正式生效了。

二、法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定了定金合同的相关内容，包括定金的约定、交付、效力等方面。此外，《中华人民共和国担保法》等相关法律法规也对定金合同进行了规定。

综上所述：

定金合同自实际交付定金之日起生效。在签订定金合同时，双方应当明确约定定金的数额、交付时间、交付方式等事项，并按照约定履行各自的义务。如果一方未按照约定支付定金或者交付的定金数额不符合约定，那么定金合同不产生法律效力。

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