:《株洲市商
品房买卖合同 网上签约与备 案管理办法》 是为规范株洲 市商品房买卖 合同网签行为 ,加强商品房 买卖合同备案 管理,加大对 商品房交易市 场的监督管理 力度,维护商 品房买卖双方 当事人的合法 权益而制定的 管理办法。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
备案合同是什么样子的
备案合同是签订的买卖合同备案后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,合同内页右上角显示已备案。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或备案手续。房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3至5日即可领取备案合同。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号,说明合同已经备案成功。查询合同备案登记情况,可以登录网站的商品买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可查询。
《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
登记备案后多长时间可以办理房产证
登记备案后多久办理房产证没有明确规定时间。需要缴纳所有税、费和维修基金。并且开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格。房产局核实面积之后,才能办理产权证。若开发商有一项未合格,产权证将无法办理。
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