房屋购房合同可以买卖吗

1.有购房大方合同，如果短小购买的是现可望不可即房，可以转别开生面卖。如果购富态丰腴买的是预售疾风扫秋叶蒹葭倚玉树商品房，则黑瘦不可以转让凛凛有生气。根据《中吹胡子瞪眼华人民共和杏眼国城市房地死而后已产管理法》耳廓有关规定，浑浊国务院决定有凭有据空前绝后，禁止商品春蚕房预购人将秀目购买的未竣指挥若定通宵达旦工的预售商足智多谋神采飞扬品房再行转观今宜鉴古好色而恶心让。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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只有购房合同的房子可以交易吗购买合同房有什么风险

有些人在购买二手房时，被卖家告知房子没有房产证或是还没有拿到，只有购房合同，那只有购房合同的房子可以交易吗?如果房子只有购房合同，看起来是很安全，其实背后蕴含着无数的风险，那么，购买合*有什么风险?
一、只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。

二、购买合*有什么风险

第一、无法抵押
过户时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
第二、房子被房主一房二卖
只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，出现纠纷。
举个例子：
卖家A的房子还未拿到产权证，就想要把房子卖掉，B要买A的房子，签了合同交了定金，后来卖家A觉得C出价更高，就把房子卖给了C，C付清了全款并住了进去。
在这种情况下，产权证也以C的名字办了下来，B很难要回本该卖给自己的房子，因为C已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对C的权利进行保护。而B也只能跟A讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，拿不回房子。
第三、不能得到补偿
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
第四、查封风险
房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被*查封。而被*查封的房子是无法上市交易的，所以原来签订的购房合同也可能无效，无法得到法律保护。
第五、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
只有购房合同的房子可以交易吗?只有购房合同的房子尽量不要去交易，因为这类的房屋在法律上没有保障。购买合*有什么风险?一定要重视房子的房产证，只有拥有房产证的房屋，在市场上交易时才能够做到安全、规范。

只有购房合同的房子可以交易吗购买合同房有什么风险

有些人在购买二手房时，被卖家告知房子没有房产证或是还没有拿到，只有购房合同，那只有购房合同的房子可以交易吗?如果房子只有购房合同，看起来是很安全，其实背后蕴含着无数的风险，那么，购买合*有什么风险?
一、只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。

二、购买合*有什么风险

第一、无法抵押
过户时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
第二、房子被房主一房二卖
只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，出现纠纷。
举个例子：
卖家A的房子还未拿到产权证，就想要把房子卖掉，B要买A的房子，签了合同交了定金，后来卖家A觉得C出价更高，就把房子卖给了C，C付清了全款并住了进去。
在这种情况下，产权证也以C的名字办了下来，B很难要回本该卖给自己的房子，因为C已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对C的权利进行保护。而B也只能跟A讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，拿不回房子。
第三、不能得到补偿
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
第四、查封风险
房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被*查封。而被*查封的房子是无法上市交易的，所以原来签订的购房合同也可能无效，无法得到法律保护。
第五、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
只有购房合同的房子可以交易吗?只有购房合同的房子尽量不要去交易，因为这类的房屋在法律上没有保障。购买合*有什么风险?一定要重视房子的房产证，只有拥有房产证的房屋，在市场上交易时才能够做到安全、规范。

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